Die ChrisKen Operating Limited Partnership ("COLP") bietet ausgew�hlten deutschen und amerikanischen Investoren die Beteiligung an einem geographisch diversifizierten U.S. Wohnimmobilienportfolio an.
Da U.S. Regulierungen den Inhalt dieser Webseite beschr�nken, stehen wir Ihnen zur Kl�rung weiterer Fragen gern zur Verf�gung.
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Vielen Dank f�r Ihr Interesse an unserem Beteiligungsangebot.�������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
Das Portfolio der Gesellschaft COLP besteht gegenw�rtig aus 24 renditestarken Wohnimmobilien in 10 U.S. Bundesstaaten mit einer Gesamtzahl von 4.554 Wohneinheiten. Die aktuelle Emission sowie m�gliche Einnahmen aus weiteren Kapitalerh�hungen dienen dem angestrebten Portfoliowachstum.
F�r deutsche Anleger bietet die Beteiligung an COLP wesentliche Investitionsvorteile wie:
- die Beteiligung an dem insbesondere f�r risikoscheue und konservative Anleger interessanten U.S. Apartmentmarkt
- hohe Anlagerentabilit�t durch eine �u�erst kosteneffiziente Selbstverwaltung
- �berdurchschnittliche, viertelj�hrliche Aussch�ttungen
- erwartete Immobilienwertsteigerungen, sowie die Chance auf einen au�erordentlichen Liquidationsertrag
- Steuervorteile aufgrund internationaler Steuerabkommen
- begrenzter Anlagehorizonte und weitere.�������������������������������������������������������������������������������������������������
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Langj�hrige Erfahrungen im U.S. Immobilienmarkt sind f�r eine effiziente Gesellschaftsverwaltung sowie f�r die Immobilienbewirtschaftung unabk�mmlich. Aus diesem Grund liegt die ausschlie�liche Gesch�ftsf�hrung bei dem unbeschr�nkt haftenden Komplement�r ChrisKen Residential Trust ("CRT"), einem privaten Real Estate Investment Trusts ("REIT"). Dieser untersteht ferner der Weisung und Kontrolle eines Aufsichtsrats. Das Senior- Management des CRT ist seit �ber 20 Jahren im U.S. Immobiliengesch�ft� t�tig - davon bereits seit �ber 18 Jahren bei ChrisKen.
Die t�gliche Immobilienverwaltung ist mehr als 200 Mitarbeitern der von�� dem CRT gehaltenen Verwaltungsgesellschaft CREMCO L.L.C. anvertraut. Deren Topmanager weisen eine durchschnittliche Firmenzugeh�rigkeit von� ca. 11 Jahren auf.
Die Gesellschaft COLP ist eine U.S. Limited Partnership. Limited Partnerships sind mit Kommanditgesellschaften nach deutschem Recht vergleichbar und werden seit Jahren in den USA als rechtliche Beteiligungsform genutzt.� Sie bieten Anlegern wesentliche Vorteile. So z.B. ist das Anlegerrisiko auf��die H�he der Einlage beschr�nkt. Au�erdem erm�glicht das in capital pools zusammengefasste Kapital den Erwerb sonst au�erhalb des m�glichen Finanzierungsrahmens liegender Immobilienportfolios und rechtfertigt den Einsatz qualifizierter Mitarbeiter auch wirtschaftlich. Des Weiteren wird der Gewinn einer Limited Partnership nicht auf der Gesellschaftsebene sondern nach Abzug der Abschreibungen, die das in den USA zu versteuernde Einkommen reduzieren, anteilig von den Anlegern versteuert.
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Weitere Steuerinformationen sind auf Anfrage erh�ltlich.
Der Erwerb der Immobilien des bestehenden Portfolios konzentrierte sich bisher auf den Mittleren Westen und S�dosten der USA. Im Gegensatz zu anderen, f�r extreme Angebots- und Nachfrageschwankungen bekannte M�rkte, gelten diese als relativ stabil mit vorhersehbarer Ertragslage. Dies begr�ndet COLP's Betreben, auch zuk�nftig Wohnimmobilien vornehmlich �stlich des Mississippi zu akquirieren.
Zur Erh�hung der Diversifikation der Beteiligungen sowie zur Steigerung der Ertragsstabilit�t strebt COLP ein renditeorientiertes Portfoliowachstum an.�In diesem Zusammenhang sind die langj�hrigen Erfahrungen des Senior Managements sowie dessen lokale Marktkenntnisse im U.S. Apartmentmarkt zur erfolgreichen Ausnutzung hin und wieder auftretender Marktineffizienzen�von gro�er Bedeutung.
Es hat sich in der Vergangenheit gezeigt, dass eine erfolgreiche Vergr��erung des Wohnimmobilienportfolios COLP zu einem f�r �ffentliche REITS und andere, gro�e Immobilieneigent�mer attraktiven �bernahmekandidaten entwickelt, wodurch bei Liquidation oder B�rsengang der Gesellschaft die Chance eines erheblichen, au�erordentlichen Ertrages besteht.������ �����������������������������������������������������������������������������������������������������